서울 역삼동 빌라 아랫집 욕실 천장 누수, 담수·색소 테스트로 하수관 이탈 확인

어떤 문제였나요

서울 역삼동의 한 빌라에서 "아랫집 욕실 천장으로 물이 샌다"는 연락을 받았습니다. 위층 욕실의 방수층이 문제인지, 하수관이 문제인지 확인해 달라는 요청이었습니다.

방수인지 하수관인지 왜 먼저 가려야 하나요

욕실 누수는 원인에 따라 공사가 완전히 달라집니다. 방수층이 문제라면 욕실 바닥 타일을 걷어내고 방수를 다시 해야 하고, 하수관이 문제라면 새는 배관 부위를 찾아 고치면 됩니다.

원인을 잘못 짚으면 큰돈을 들여 방수 공사를 하고도 물이 계속 새는 일이 생깁니다. 그래서 공사 전에 테스트로 원인부터 가려야 합니다.

어떻게 확인했나요

1 · 담수 테스트로 방수층 확인
욕실 바닥 배수구를 막고, 노란 색소를 탄 물을 바닥에 채워 두었습니다. 방수층에 문제가 있다면 이 물이 바닥을 통과해 아랫집으로 내려갑니다.

2 · 색소 테스트로 하수관 확인
이번에는 세면대 배수구로 분홍 색소를 탄 물을 흘려보냈습니다. 하수관이 새고 있다면 배관을 따라 흐르던 색소물이 새는 곳으로 빠져나옵니다.

물에 색을 넣는 이유는 아랫집 천장에서 나오는 물이 어느 쪽에서 온 물인지 눈으로 구분하기 위해서입니다.

확인 결과

아랫집 욕실 천장에서 색소물이 나오는 것을 확인해, 원인을 방수층이 아닌 하수관 이탈로 판단했습니다. 하수관 이탈은 배관 연결부가 빠지거나 벌어져 그 틈으로 물이 새는 것을 말합니다.

이어서 하수관이 어디로 지나가는지 관로 위치를 파악해, 이후 수리할 때 정확한 자리만 열 수 있도록 했습니다. 이번 현장은 원인 확인 테스트까지만 진행했습니다.

하수관 이탈은 왜 생기나요

오래된 건물은 배관 연결부를 고정하던 부속이 낡거나, 건물 진동과 온도 변화로 연결부가 조금씩 벌어지기도 합니다. 물을 쓸 때만 새기 때문에 아랫집에서는 "가끔 샌다"고 느끼는 경우가 많습니다.

욕실 아래층으로 물이 샌다면

• 위층에서 물을 쓸 때만 아랫집 천장에 물이 떨어진다면 하수관을 의심해 보세요.
• 위층에서 샤워나 청소 후 한참 뒤까지 젖어 있다면 방수층 문제일 수 있습니다.
• 어느 쪽인지 모를 때는 공사부터 하지 말고 테스트로 원인을 먼저 확인하세요.

평택을 중심으로 오산 · 수원 · 동탄 등 서울·수도권 전 지역까지 다녀옵니다. 욕실 누수, 공사 전에 원인부터 정확히 가려 드립니다.