수원 호매실 세탁실 천장 물샘, 우수관 주변 방수와 우수관 재설치

어떤 문제였나요

수원 호매실의 한 집에서 "세탁실 천장으로 물이 샌다"는 연락을 받았습니다. 비가 온 날에도, 세탁기를 돌린 날에도 물이 샌다고 했습니다. 위층 세탁실 구석에는 위에서 내려오는 우수관과 세탁기 물이 빠지는 바닥 배수구가 한자리에 모여 있었습니다.

빗물과 세탁기 물이 모두 이 구석으로 모인다는 점에서, 두 경우 모두 새는 이유가 이 자리에 있다고 보고 작업했습니다.

우수관이 뭔가요

우수관은 옥상과 베란다의 빗물을 아래로 내려보내는 관입니다. 보통 세탁실이나 발코니 구석을 따라 층층이 내려가며, 각 층 바닥을 뚫고 지나갑니다.

우수관 주변은 왜 잘 새나요

우수관이 바닥을 뚫고 지나가는 자리는 바닥 방수층이 끊기는 곳입니다. 처음에는 관 주변을 몰탈과 방수로 메워 두지만, 오래 지나면 몰탈이 부서지고 관과 바닥 사이에 틈이 생깁니다.

이 틈으로 비 올 때 우수관을 따라 내려오는 빗물, 세탁기에서 빠지는 물이 스며들면 아래층 세탁실 천장으로 그대로 내려갑니다. 그래서 비 오는 날과 세탁기 돌리는 날 모두 새는 증상이 나타납니다.

어떻게 작업했나요

작업 전 세탁실 구석입니다. 우수관과 바닥 배수구가 모여 있는 자리입니다.

우수관 아래 바닥 타일을 걷어내자 속의 몰탈이 부서져 있었습니다.

우수관을 분리하니 바닥 속 연결 부속이 드러났고, 그 주변 몰탈이 낡아 있었습니다.

가까이 보면 부속 주변 몰탈이 부서져 틈이 벌어진 것이 보입니다. 물이 아래층으로 내려가는 길입니다.

낡은 몰탈을 걷어낸 자리를 방수재로 채워 부속 주변의 틈을 막았습니다.

방수를 마친 뒤 우수관을 다시 연결해 설치하고 주변을 마무리했습니다.

우수관은 왜 빼서 다시 설치하나요

우수관이 꽂혀 있는 채로는 관 바로 아래, 연결 부속과 바닥이 만나는 자리까지 방수재가 닿지 않습니다. 겉만 덧바르면 속의 틈은 그대로 남아 다시 샙니다.

그래서 관을 분리해 부속 주변까지 방수한 뒤 다시 설치해야, 물이 새던 길을 확실히 막을 수 있습니다.

이런 경우 우수관 주변을 의심해 보세요

• 비가 많이 온 날, 또는 세탁기를 돌린 날 아래층 세탁실 천장이 젖을 때
• 우수관이 바닥으로 들어가는 자리의 타일이 들뜨거나 깨져 있을 때
• 세탁실 구석 벽 아래에 물 얼룩이나 곰팡이가 생길 때

평택을 중심으로 오산 · 수원 · 동탄 등 서울·수도권 전 지역까지 출동합니다. 세탁실 천장 누수, 새는 길을 찾아 확실히 막아 드립니다.