평택 송탄 빌라 장판 아래 물 올라옴, 난방 배관 누수 탐지부터 교체·바닥 복구까지

어떤 문제였나요

평택 송탄의 한 빌라에서 "장판 밑에서 물이 올라온다"는 연락을 받았습니다. 장판을 걷어 보니 시멘트 바닥 곳곳이 젖어 얼룩져 있었고, 금이 간 틈 사이로 물기가 보였습니다.

문틀 아래 바닥에는 하얀 가루 같은 백화와 곰팡이도 피어 있었습니다. 백화는 물이 오랫동안 스며들었다 마르기를 반복할 때 생기는 자국입니다. 꽤 오래전부터 새고 있었다는 신호입니다.

어떻게 찾았나요

1단계 · 가압 테스트로 어느 배관인지 확인
배관에 압력을 걸고 압력계를 지켜보는 방식으로, 난방 배관에서 압력이 빠지는 것을 확인했습니다.

2단계 · 탐지용 가스로 새는 지점 찾기
난방 배관 안에 수소가 섞인 탐지용 가스를 넣고, 바닥 위를 가스 탐지기로 훑었습니다. 가스는 배관이 새는 틈으로 빠져나와 바닥 위로 올라옵니다. 그래서 수치가 가장 높게 나오는 곳이 누수 지점입니다.

• 주변 바닥: 0.96%
• 누수 지점: 2.02% (가장 높은 수치)

가스 탐지까지 꼭 해야 하나요

가압 테스트는 "어느 배관이 새는지"를 알려 주지만, 바닥 속 "어느 지점에서 새는지"까지는 알려 주지 않습니다. 배관은 방바닥 아래로 수 미터씩 지나가기 때문에, 지점을 모르면 바닥을 넓게 뜯을 수밖에 없습니다.

탐지용 가스로 새는 지점을 좁히면 바닥을 여는 범위가 손바닥만큼 줄어듭니다. 공사 기간, 비용, 복구 범위가 모두 함께 줄어드는 이유입니다.

어떻게 고쳤나요

수치가 가장 높게 나온 문틀 아래 자리만 바닥을 부분적으로 열었습니다. 바닥 속에서 오래된 난방 배관이 드러났습니다.

배관이 바닥으로 들어가는 분배기 쪽 타일을 걷어내자, 오래된 배관 연결부 곳곳에 초록빛 부식이 올라와 있었습니다. 그래서 분배기에서 바닥 속 연결 지점까지 낡은 구간을 새 배관으로 바꿨습니다.

바닥 속에서는 새 배관을 기존 배관에 황동 연결 부속으로 단단히 이어 주었습니다.

낡은 배관은 왜 구간을 바꾸나요

오래된 배관이 부식되어 있다면, 새는 한 곳만 때워도 바로 옆의 낡은 부분이 다시 새기 쉽습니다. 그러면 바닥을 또 열어야 하고 비용도 두 번 듭니다.

그래서 부식이 심한 구간은 처음 공사할 때 새 배관으로 바꿔 두는 것이 결국 재공사를 막는 방법입니다.

마무리는 어떻게 했나요

배관 연결을 마친 뒤, 열었던 방바닥과 분배기 아래 바닥을 시멘트로 메워 복구했습니다. 새는 지점을 정확히 찾았기 때문에 방 전체 바닥을 뜯을 필요가 없었습니다.

장판 밑에서 물이 올라온다면

• 장판이 들뜨거나, 장판 밑이 축축하거나, 곰팡이 냄새가 난다면 바닥 속 배관 누수를 의심해 보세요.
• 보일러 물 보충 알림이 자주 뜨는 것도 같은 신호일 수 있습니다.
• 오래 둘수록 바닥 곰팡이가 번지고, 아래층까지 피해가 갈 수 있습니다.

평택 송탄을 비롯해 평택 전 지역과 오산 · 수원 · 동탄 등 서울·수도권 전 지역까지 출동합니다. 바닥 누수, 정확한 지점부터 찾아 필요한 만큼만 고치고 바닥 복구까지 마무리해 드립니다.